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1月北京别墅成交下降超五成仅1个项目入市

2019-08-15 15:44:55来源:励志吧0次阅读

继2014年最后一个月高调收官之后,2015年首月北京别墅市场迎来了低调开局。根据亚豪机构数据统计显示,1月北京别墅市场共实现成交1 0套,成交面积4万平方米,环比分别减少57%、59%。

根据亚豪机构统计数据显示,1月北京别墅市场当中仅有当代旭辉墅1个项目入市,相比上月减少1个。新增别墅产品88套,环比减少26%。而在2014年1月,别墅市场也仅有1个项目入市。

统计显示,1月北京别墅市场共实现成交1 0套,成交面积4万平方米,环比分别减少57%、59%,而从同比情况来看,2015年1月别墅成交量与2014年同期基本持平。与此同时,1月北京别墅市场成交均价为29888元/平方米,环比下滑20%,同时也创下了近12个月来的新低。

从成交均价结构特征中可以看出,1月成交均价20000- 0000元/平方米的别墅成交占据主要份额,占比环比增加了17个百分点,而成交均价50000元/平方米的高端别墅产品成交占比则由16%下滑至5%。成交结构的阶段性变化也是成交价格出现大幅下滑的主要原因。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,与普通住宅市场相同,每年春节前后也是别墅市场的低迷阶段,另外别墅市场的特殊性还在于,与普宅相比,别墅类产品由于总价较高的特性,其购买决策周期相对更长,影响购买行为的因素也相对更多,因此元旦之后春节之前这段时间并不是别墅购买的良机。

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